最近成都市大邑县发布了新的政策，规定了大邑县内住房抵押贷款的利率。此次政策的发布对于大邑县的房地产市场有着深远的意义，同时也提醒着广大购房者与贷款申请人需要注意相关政策的变化。

据了解，大邑县近期发布的新政策规定，自2024年5月1日起，该县内二手房抵押贷款首套利率为基准利率的1.1倍，二套房抵押贷款利率为基准利率的1.2倍。

对于商业用房，首次购买的抵押贷款利率为基准利率的1.1倍，再次购买的商业抵押贷款利率为基准利率的1.2倍。

此外，该县内的楼盘开发商仍可以按照自己的需求和价格自主选择利率。

此次新政策发布，将会对大邑县的房地产市场产生一定的影响。一方面，对于购房者来说，新的政策将使购房成本有所提升，需要多花一些利息成本。另一方面，对于持有房产的业主来说，此次政策的发布将为其提供更多的抵押贷款渠道。

同时，开发商对于利率的选择权，也将在一定程度上影响到楼市的供求关系。如果开发商选择更为宽松的利率政策，将有可能提高购房者的购买热情和房屋交易量，反之则会进一步降低房市活跃度。

对于购房者和贷款申请人而言，需要注意进行相关政策的了解和认真评估。在进行购房和贷款申请时，应该认真比较不同银行和金融机构之间的利率差别，并选择最符合自己的比较方案。此外，在还款期间也要遵守相关的贷款还款纪律，确保贷款的正常还款，避免因为违约被影响信用等问题。

新政策的发布是对于房地产市场的一次重要调整，对于购房者、贷款申请人和开发商都会产生一定的影响。因此，我们需要认真对其进行分析和评估，从而选择最加适合自己的房产投资和贷款方案。