随着城市规划和发展的不断推进，成都市锦江区也进行了大规模的城市更新与重建，许多老旧住宅也被拆迁并给予回迁房安置。对于拥有回迁房的业主，如果需要资金周转或是扩大投资， 可以选择抵押贷款来解决燃眉之急。那么成都锦江区回迁房抵押贷款期限是几年呢？下面来为大家详细介绍。

首先，我们先来了解一下抵押贷款的基础概念。抵押贷款是指将自己名下的房产或汽车等贵重物品作为质押物，从银行或其他信贷机构获得的一种贷款方式。如果借款人无法按时还款，银行有权处置该笔质押物来偿还债务。

那么回到问题本身，成都锦江区回迁房抵押贷款的期限一般是多久呢？具体来说，这一时期一般根据银行或其他信贷机构的政策来定，通常在3~30年之间。而且银行会根据借款人的资质和还款能力来决定期限的长短，一般来说，信誉好、收入稳定的借款人会获得更长的贷款期限。

抵押贷款作为一种常见贷款方式，有着自身的优势。相比其他贷款方式，抵押贷款的利率相对较低，且借款额度较高，具有资金筹备快、流程简单的特点。但是对于借款人也需要注意一些事项，例如在银行还款期间一定要按时还款，否则可能会导致房屋被银行处置，造成不必要的财务损失等。

最后，关于选择哪一家银行或信贷机构来进行抵押贷款，也是一个需要考虑的问题。建议借款人在选择银行时，可以比较各家银行的利率、贷款期限、还款方式、手续费等因素，选择最适合自己的银行或信贷机构。

总之，成都锦江区回迁房抵押贷款期限一般是3~30年，具体还要根据银行信贷政策和借款人的资质来确定。在进行抵押贷款的时候，借款人也需要注意各种注意事项，确保还款按时到位。最后，在选择银行或信贷机构时也需要多比较，选择最合适的方式，避免财务上的风险等问题。