买房贷款我们选择哪种还款方式？需要提前结清买房贷款？买房贷款还款方式一般分为等额本息和等额本金，这里就不解释等额本金和等额本息的意思了，小编之前讲过，大家若对这两个意思不是特别明白的，可以看看之前的文章。话不多说，买房贷款我们选择哪种还款方式？需不需要提前结清买房贷款？

买房贷款我们选择哪种还款方式？

1、想多贷款选等额本息还款法，想少贷款选等额本金还款法。如果你投资收益率高过房贷利率，通常尽量等额本息。

年轻人，通常目前的积蓄不多，收入还有上升潜力，所以通常都适合选等额本息还款法。

2、等额本金还款法前期还款多，随着时间推移还款少，通常适合年纪较老或预期未来收入会下降的人，也适合长期的投资收益率低于房贷利率的人。

买房贷款选择等额本息还款法还是等额本金还款法，关键还是看购房者的投资收益率，比如你手上有大笔的钱，自己又不懂投资，如果不买房的话只能存银行，那直接全款买房就可以。

但是，现在的房贷基准利率低到4.9%，一般人都能找到长期收益率高于房贷利率的投资标的，所以，尽量不要选择全款购房，而是尽量选择贷款购房，不要选择等额本金还款法，而是选择等额本息还款法。

有些自媒体哗众取宠，忽悠小白，说用一种方法，可以直接让你节省至少几十万以上的房贷利息，其实就是说，用等额本金还款法。

这种就是纯粹忽悠的，一分钱不贷，直接全款买房，不用付一分钱的利息了，那节省的利息更多，岂不是更好？

这不是胡说八道么。房子总价那么高，通常要几百万，甚至上千万，年轻人有直接付全款能力的，真不多。并且，首付几成，其余贷款，长期投资年化收益率能达到8%-10%的指数基金，收益的一部分拿去还贷款，其余用于改善生活或其它，不香么。

需不需要提前结清买房贷款？

还有人问，现在手上有一笔钱，总觉得欠银行一大笔钱，心里不舒服，这是一种穷人思维。还有就是一般这种房贷里会有说明，提前还款会缴纳违约金之类的。如果你提前结清，那么你自身手上又没有太多的存额，那生活不是又得拮据了，如果就根据还款方式慢慢还，这种多余的资金你可以用到其它方面上岂不更好。

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