成都金牛区是一个繁华的商业地段，不少企业都选择在此购置办公楼进行经营办公。如果企业需要资金支持，抵押贷款是一个好的选择。接下来，我们将为您介绍成都金牛区办公楼抵押贷款办理流程及费用标准。

1.资格审查。在办理抵押贷款时，银行会对借贷人的资格进行审查。首先，借贷人的资产状况、信用状况和还款能力必须符合要求。其次，借贷人需要提供办公楼的相关资料，比如房屋权属证明、土地使用证明、评估报告等。

2.评估。银行会对办公楼进行评估，这是制定放款金额的重要依据。银行通常会要求借贷人先支付评估费用，一般评估费用在1000元左右。

3.合同签订。银行对评估报告和借贷人资质审查结果满意后，将发放《抵押贷款协议》，借贷人需要签署协议并交付首付款。

4.贷款发放。在签署协议并支付首付款后，银行将发放贷款。贷款金额不超过办公楼总价值的70%。发放贷款时，银行会收取一定比例的手续费，通常为贷款金额的1%到2%。

1.评估费用。办公楼的评估费用通常在1000元左右。这个费用需要由借贷人自行承担。

2.手续费。发放贷款时，银行会收取一定比例的手续费，通常为贷款金额的1%到2%。

3.利息。办公楼抵押贷款的利率通常和一般的贷款利率相同。根据中国人民银行的规定，商业性贷款年利率不得超过贷款基准利率的1.1倍。具体的利率还需要根据借贷人的信用情况、银行的政策等因素确定。

4.管理费。贷款期间，银行还会向借贷人收取管理费。这个费用通常为年利率的0.5%到1%。

综上所述，办理成都金牛区办公楼抵押贷款需要进行资格审查、评估、合同签订和贷款发放等步骤。同时，还需要承担评估费用、手续费、利息和管理费等费用。企业在办理办公楼抵押贷款时应特别注意各个环节的费用标准和注意事项，并根 据实际情况进行合理的财务规划。