成都金牛区房屋抵押贷款是指以房屋作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款的特点是，贷款金额较大，一般需要抵押物有足够的价值，且有一定的风险。

以房屋抵押贷款的优点是放款速度快，手续简单。想要快速拿到贷款，需要准备好以下材料：房屋产权证、户口本、身份证、还款能力证明、收入证明、购房合同等文件。在准备好了这些材料之后，可以开始与银行协商贷款细节，一旦双方协商达成一致，就可以快速拿到贷款。

成都作为全国著名的城市，房产市场发展迅猛。而在金牛区地段更是拥有优质的地理位置和不俗的房价。因此，以房屋作为抵押品贷款有以下几个优势：

高额贷款：以房屋作为抵押品，可以获得更高额度的贷款；

快速放款：审核通过后，可以即刻放款，比普通贷款速度更快；

利率更优惠：因为有抵押品作为担保，银行的风险较低，所以利率也更低；

灵活还款：可以选择等额本息还款或者其他还款方式，根据自己的财务状况灵活调整。

虽然以房屋抵押贷款是一种快速获取资金的方式，但是在申请时仍有一些需要注意的地方。

贷款额度：银行一般只能贷出抵押物价值的70%~80%左右，需要根据自己的资产实际价值做出合理预计；

利率：虽然以房屋作为抵押品可以享受较低的利率，但是仍有些金融机构会在基准利率上加点；

还款能力：贷款人需要有稳定的收入，并且具备保证按时还款的能力；

合同条款：在签订贷款合同时，应该仔细阅读并理解合同条款，避免在还款过程中发生纠纷。

成都金牛区房屋抵押贷款可以帮助一些有资产但缺乏流动资金的人快速解决燃眉之急。在申请贷款时，需要注意材料的准备和合同条款 的阅读等细节，以免产生不必要的风险和纠纷。同时，还应该根据自己的实际资产情况和资金需求做出合理的贷款决策。